Frontaliers : nouveaux prix pour l’immobilier du Léman

Publié à l’origine sur: https://frontalier.moncoachfinance.com/2019/08/frontaliers-nouveautes-immobilier-leman-15078.html

Après nos précédents articles sur l’immobilier prisé haut savoyard et l’immobilier du pays de Gex, nous mettons ici à jour les prix du marché immobilier frontalier de l’arc lémanique. Comme les 4 zones de résidence de France voisine identifiées ici sont très différentes (tout comme les 15 communes répertoriées), une vision globale du marché immobilier…

Un lecteur nous a remonté une grande différence des prix locatifs indiqués dans l’article (seloger, meilleursagents, notaires de france) par rapport aux loyers présents sur le marché (leboncoin, particulier à particulier…) pour Annemasse et Annecy.

Une piste d’explication…

  • Depuis le 1er août 2015, la loi Alur d’encadrement des loyers est effective à Paris et dans 58 communes appartenant aux unités urbaines d’Annecy, Annemasse et Thonon pour la Haute-Savoie.
    Cette loi plafonne les loyers dans le locatif, ce qui nous donne notre tableau comparatif des loyers d’août 2019.

Or, même si cette loi est appliqué par la majorité des agences immobilières, elle ne l’est pas toujours par les propriétaires privés qui passent par des canaux comme leboncoin ou particulier à particulier pour louer leurs biens.

Les écarts de prix avec le tableau peuvent s’expliquer par ce décalage d’application de la loi Alur.