un rachat de credit
jâai jamais eu besoin de mettre 20% dâapportâŠ
chez socgen les frais liĂ© a lâachat sont inclus dans le pret (donc ZERO apport) et la personne mâa bien dit quâavec de lâapport ca ne changerai rien du tout au dossier
chez CIC il a mis un peu dâapport pour avoir des chiffres rond âŠ
en tout cas la socgen mâa dit quâelle est ok pour me mettre moi en assurance groupe a 100% et ma femme en delegation ailleurs vu que la seule obligation est dâetre assurĂ© a 100%âŠ
mais bon si deja je demande a un autre organisme de me faire faire des economies, pourquoi ne pas demander pour les deux en meme temps ?
quel est le risque => quâon me dit non de facon officielle ?
que la banque me vois comme un gripsou (jâmen tappe ⊠et câest pas faux⊠puis un potentiel client qui vient te voir et qui te dit quâil veut quitter sa banque pour venir chez toi car tâes moins cher ⊠bah faut vraiment pas etre malin pour croire que ce client sera forcement le plus fidĂšle des piegons ^^ )
jpm
Mars 30, 2016, 3:49
23
ils ne vous diront pas non franchement tout de suite mais traĂźneront puis finalement nâĂ©mettront pas dâoffre (vu que lâoffre doit expliciter lâassurance).
vous avez pas compris, je parle de venir avec une LRAR une fois que jâai souscrit lâoffre et que cette derniere est validĂ© (que les 11 jours sont passĂ©) ou si vous preferez que jâai deja payĂ© le premier mois âŠ
jpm
Mars 31, 2016, 9:31
25
ah ok, dans ce cas vous courez le risque de payer deux assurances, car il appartient a la banque de donner son consentement que les deux prestations sont Ă©quivalentes (du moins pour la partie obligatoire (les premiers 100%).
et encore je ne suis pas sur de ce point, car si la quotitĂ© change (de 200% Ă 100%), le risque change donc le taux du prĂȘt.
pourquoi deux assurance, en cas de delegation lâassurance debute seulement a partir du moment ou lâoganisme preteur a dit ouiâŠ
donc si la sociĂ©tĂ© general dit non, la seconde assurance sera de ce fait non du car non acceptĂ© par lâorganisme prĂȘteur
jpm
Mars 31, 2016, 4:22
27
il voulait accepter la soc gen puis accepter une delegation et demander a la soc gen dâannuler lâass soc genâŠ
bah câest ce que permet la loiâŠ
on a durant les 12 mois qui suivent un pret la possibilitĂ© de passĂ© lâassurance du dit pret en delegation
faut juste respecter la sacro sainte clause qui dit que lâassurance en delegation doit couvrir les memes risques
faudrait que je cherche pour voir si câest bien precisĂ© risque de santĂ© ou non⊠car si la loi parle uniquement de risque de santĂ©, alors la banque ne poura pas sây opposé⊠Enfin si elle peut, ca necessitera alors lâintervention dâun jugeâŠ
jpm
Mars 31, 2016, 5:50
29
la loi parle dâĂ©quivalence de garanties, câest un terme tres large. allez sur un forum spĂ©cialisĂ© banque et tapez loi hamonâŠ
Bonsoir, je remonte ce sujet qui mâinteresse plutot que de crĂ©er un doublon.
Pour notre residence principale nous avons souscrit un prĂȘt en EUR et un prĂȘt en CHF et souhaitons faire jouer la loi pour changer nos assurances.
la banque mâindique quâelle nâacceptera pour le prĂȘt en CHF que des offres dâassurances en CHF. Est-ce legal ?
des assureurs Ă conseiller pour une dĂ©lĂ©gation dâassurance en CHF ?
Cdt
Fafa
Juin 19, 2018, 6:13
32
Jâai fait le tour des assureurs proposĂ©s par les membres de ce forum et jâai regardĂ© aussi du cĂŽtĂ© des courtiers.
Jâen ai trouvĂ© deux qui ont acceptĂ© de me faire une offre et quâen EUR, et quand je met dans la balance les frais, le taux de change, lâamortissement proposĂ©, etcâŠce nâest pas trĂšs intĂ©ressant.
Aussi câĂ©tait sans garantie dâacceptation par le CMâŠ
Fafa, est-il possible de connaitre ces deux assureurs en question ?
Au passage voici la rĂ©ponse du CrĂ©dit Mutuel lorsquâil sâagit de changer dâassurance sur le prĂȘt CHF. Du bluff ?
Concernant le prĂȘt en CHF, nous ne pouvons pas accepter de substitution de contrat dâassurance emprunteur actuel par un autre contrat dâassurance emprunteur dans une autre devise que celle du prĂȘt.
En effet, le prĂȘt doit nĂ©cessairement faire lâobjet dâune couverture pendant toute la durĂ©e dâamortissement et pour la totalitĂ© du capital restant dĂ». Or une couverture en euros pour un prĂȘt en CHF nâapporte pas de certitude sur ce plan, et il se peut quâune variation du cours entraĂźne une absence de couverture.
Enzo
Juin 19, 2018, 4:40
35
Bonjour , pour moi avec le CrĂ©dit Agricole, lâassurance est en euros (assurance groupe) prĂȘt fait en 2008 quand on ne pouvait pas changer dâassurance!!! Jâai eu droit Ă une exclusion pour lâinvaliditĂ© et un doublement de la prime . Cherchez lâerreur . Maintenant je suis en invaliditĂ© sans rien Ă voir avec le motif de lâexclusion, lĂ ils ne se sont pas posĂ© de questions !!! La phrase du contrat est formulĂ©e de façon trĂšs ambiguĂ« afin de cacher la diffĂ©rence de remboursement en euro sur un prĂȘt en francs suisses, ce qui fait que si jâai lâidĂ©e de mourir, je laisse des dettes Ă mes enfants. Alors que le but Ă©tait de les protĂ©ger !! Jâaurais aimĂ© quâĂ lâĂ©poque ils rĂ©agissent comme apparemment ils le font maintenant et donne une assurance qui garantisse le prĂȘt. Attention en empruntant en CHF on enlĂšve le risque de change mais pour un bien en euros qui devient un problĂšme si on veut revendre avant terme . Rien ne garantit que la vente rembourse le prĂȘt il me semble que dans toutes les situations, lâemprunt pour les frontaliers est un pari sur lâavenir. Plus le prĂȘt est sur une longue durĂ©e plus le risque est grand . Bon courage Ă tous
non ceci nâest pas du bluff
la nouvelle assurance doit couvrir la meme chose que lâancienne.
Soit vous faites un rachat de crĂ©dit en convertissant en euro, auquel cas vous pouvez prendre nâimporte quelle assurance similaire sans que cette regle de devise vient tout casser
Soit il faut trouver une assurance qui vous couvre sur le montant en CHF, mais la ce genre de produit ne cours pas les rues
Ne pas oublier que certes la banque a un gain, mais elle le fait aussi pour eviter a son client dâetre dans la merde (apres le cotĂ© financier on est dâaccord)
En cas de dĂ©ces vous voullez normalement que le bien soit remboursĂ©, que votre partenaire nâai pas a payĂ© une deteâŠ
Mais en delegation en EURO si demain le CHF prend encore plus de valeur, lâassurance ne remboursera quâune partieâŠ
Et la soit lâautre arrive a sâen sortir, soit il/elle devra revendre en pestant contre la banque qui est inhumaineâŠ
ex
vous souscrivez a un credit immo pour financer une maison qui vaut 300KâŹ
avec le cours actuel de 1.16 il vous faut 348KCHF
vous faites une delegation en euro pour 300KâŹ
votre dette est en CHF
Si demain 1 CHF = 0.90âŹ
votre dette vaudra alors 386KâŹ
et si demain vous mourrez, malgrĂ© votre assurance dĂ©cĂ© a 100%, votre partenaire aura encore 86K⏠de dettes âŠ
Alain,
Merci pour ce retour clair et avec du recul (en effet on est aussi la pour payer des solutions dâassurances efficaces et pas seulement sous le prisme du prix). MalgrĂ© tout, connaissez-vous des assureurs faisant des propositions de reprise dâassurance emprunteur libĂ©lle en CHF ? Ce type de produit ne court pas les rues mais il doit bien exister malgrĂ© tout ?
Cdt
Certes il y aura une perte dans ce cas, mais en toute logique => lâargent de lâassurance + la revente du bien => une plus value
Bien sur si les enfants tiennent a la maison (pour des raison de souvenir, ou simplement car ca leur plais) ils devront sâacquitter de la difference.
Mais la pour une assurance groupe + un credit dans la meme banque, je pense quâil est possible dâattaquer en justice pour defaut de conseilâŠ
Tout comme bon nombre de communes attaques les banques qui leur ont fait des pret en devise alors que ces communes nâont pas de deviseâŠ
jâavais longtemps cherchĂ© lorsque jâai fait rachetĂ© mon crĂ©dit et il me semble que quelquâun dâici avait donnĂ© un nom dâassurance, mais jâavoue avoir oubliĂ© et comme lâassurance groupe de mon rachat est moins cher que lâassurance en delegation en euro que jâavais fait initialement⊠(car oui quand jâavais fait mon credit en CHF au credit agricole, a lâepoque ils acceptaient les delegation en EUR⊠mais maintenant il me semble que ce nâest plus le casâŠ
Pour ma part, dĂ©lĂ©gation possible de April pour un prĂȘt en CHF.
Ils le font pour le CM et pour les autres mais lâoffre nâest pas la mĂȘme car pour dĂ©lĂ©gation du CM il faut plus de garantie.
La banque nâa pas son mot Ă dire pour la dĂ©lĂ©gation, elle est forcĂ©e dâaccepter si lâassurance de remplacement offre des garanties Ă©gales ou supĂ©rieures.
Donc les organismes dâassurance sâadaptent en consĂ©quence pour rĂ©cupĂ©rer les dĂ©lĂ©gations de leurs camarades du bancaire !
Fafa
Juin 20, 2018, 8:23
41
Jâavais contactĂ© April aussi, mais ils ne mâont pas fait dâoffre car je suis avec le CM et mâont redirigĂ© vers un courtier , qui aussi ne mâa pas fait dâoffre.
Peut-ĂȘtre quâa un moment ça a Ă©tĂ© plus facile?