Investissement immobilier à Genève

Bonjour,
Je passe 3 jours par semaine à Genève et pense à acheter un petit appartement.
Les régles sont différentes par rapport à la France:

  • prêt hypothécaire
    -apporter au moins 20% du prix d’achat du bien immobilier en fonds propres
    -30% du bien soit amorti dans un délai de 20 ans.

Es-ce un bon investissement? L’immobilier a tendance à augmenter à Genève?
Y-a-t-il des intérêts ou des désavantages fiscaux?

Je vous remercie pour vos conseils.